Trong bối cảnh biến đổi khí hậu ngày càng rõ rệt, với những trận mưa lớn gây ngập lụt thường xuyên tại các đô thị, khái niệm Sponge City (thành phố bọt biển) đã trở thành giải pháp quy hoạch đô thị bền vững được nhiều quốc gia tiên tiến áp dụng.
Sponge City là gì?
Sponge City – hay còn gọi là “thành phố bọt biển” – là mô hình đô thị được thiết kế hoạt động như một miếng bọt biển khổng lồ, có khả năng hấp thụ, lưu trữ, lọc sạch và tái sử dụng nước mưa một cách tự nhiên.
Khái niệm này được đề xuất đầu tiên bởi Giáo sư Kongjian Yu (Đại học Bắc Kinh, Trung Quốc) vào khoảng năm 2013, lấy cảm hứng từ triết lý sống hài hòa với thiên nhiên và các thực tiễn cổ xưa ở vùng mưa gió mùa.
Thay vì dùng hệ thống cống thoát nước truyền thống để “đẩy” nước đi nhanh nhất có thể (dễ gây ngập úng hạ lưu hoặc lãng phí tài nguyên), Sponge City ưu tiên giải pháp dựa vào thiên nhiên (nature-based solutions):
- Tăng cường không gian xanh như công viên, vườn mưa, vùng đất ngập nước, hồ điều hòa, mái nhà xanh.
- Sử dụng vật liệu thấm nước cho đường sá, vỉa hè, bãi đỗ xe.
- Xây dựng hệ thống kênh rạch, đầm lầy nhân tạo và các cấu trúc giữ nước để thấm – giữ – lọc – tái sử dụng nước mưa ngay tại chỗ.
Mục tiêu chính là giảm ngập lụt đô thị, cải thiện chất lượng nước, bổ sung nước ngầm, giảm hiệu ứng đảo nhiệt đô thị, đồng thời nâng cao đa dạng sinh học và chất lượng sống cho cư dân. Theo Diễn đàn Kinh tế Thế giới (WEF), các khu đô thị Sponge City có khả năng “ngậm nước” cao, giúp thích ứng tốt hơn với mưa cực đoan do biến đổi khí hậu.
Tại Việt Nam, mô hình này đang được đưa vào thực tiễn lần đầu tiên một cách bài bản qua Charmora City – siêu dự án khu đô thị hỗn hợp do Sun Group đầu tư tại Nha Trang, Khánh Hòa.
Với quy mô lên đến 227 ha, tổng vốn đầu tư hơn 17.000 tỷ đồng, Charmora City không chỉ là một khu đô thị thông thường mà còn là biểu tượng tiên phong áp dụng Sponge City đầu tiên tại Việt Nam, hướng tới sự hòa hợp giữa phát triển đô thị và bảo vệ thiên nhiên.
Vị trí chiến lược và quy hoạch độc đáo
Charmora City tọa lạc tại trung tâm hành chính mới của phường Nam Nha Trang (thuộc khu vực Vĩnh Thái, Phước Long/Phước Đồng), nằm giữa hai dòng sông Quán Trường và sông Tắc, với hơn 60 ha mặt nước. Dự án được quy hoạch thành ba đảo chức năng liên hoàn: Đảo Bắc, Đảo Trung và Đảo Nam, kết nối bằng hệ thống cầu hiện đại.
- Đảo Bắc: Tập trung trung tâm hành chính, thương mại, quảng trường lớn và công viên “bọt biển” – yếu tố cốt lõi của mô hình Sponge City, giúp điều hòa nước và tạo không gian xanh đầu tiên tại Nam Trung Bộ.
- Đảo Trung: Điểm nhấn giải trí 24/7 với các tiện ích vui chơi, nghỉ dưỡng, dòng biệt thự khoáng nóng onsen – mở ra xu hướng nghỉ dưỡng trị liệu ngay giữa lòng đô thị.
- Đảo Nam: Khu nhà ở cao cấp, căn hộ biểu tượng (như The Charm), kết hợp không gian sống thượng lưu.
Chủ đầu tư tận dụng vị trí ven sông để tạo hệ thống “mạch nước xanh” len lỏi khắp dự án, kết hợp bến du thuyền, công viên ven sông, công viên ngập nước và 9 công viên đa trải nghiệm. Điều này không chỉ tăng tính thẩm mỹ mà còn nâng cao khả năng thích ứng sinh thái, giảm áp lực ngập lụt cho toàn khu vực Nam Nha Trang.
Lấy cảm hứng từ các đô thị biển hàng đầu thế giới
Charmora City hướng tới việc lấp đầy khoảng trống về tổ hợp đô thị đa chức năng tại Nha Trang, tương tự các mô hình thành công quốc tế:
- Gold Coast (Australia): Chuỗi căn hộ – khách sạn – trung tâm thương mại tích hợp.
- Okinawa (Nhật Bản): Công viên giải trí sinh thái tăng thời gian lưu trú.
- Phuket (Thái Lan) & Penang (Malaysia): Kinh tế đêm và không gian văn hóa sôi động.
- Điểm nhấn đặc trưng: Lấy cảm hứng từ Clarke Quay (Singapore) và OCT Bay (Trung Quốc) với show nghệ thuật trên mặt nước, chuỗi sự kiện lễ hội văn hóa.
Tại Khánh Hòa – nơi Nha Trang ghi nhận hơn 6,2 triệu lượt khách trong 6 tháng đầu năm (tăng 20,8%, trong đó 2,6 triệu lượt quốc tế) và lọt top 15 điểm đến mùa hè hàng đầu thế giới 2025 theo Mastercard Economics Institute – Charmora City bổ sung hệ sinh thái giải trí về đêm, cộng đồng cư dân toàn cầu, cùng không gian sống chất lượng cao.
Giá trị bền vững và tiềm năng vượt trội
Charmora City không chỉ chống ngập hiệu quả mà còn mang đến sự cân bằng ba yếu tố: tính bền vững sinh thái, công năng đa dạng (sống – làm việc – giải trí – nghỉ dưỡng 24/7) và bản sắc địa phương. Dự án phân tán áp lực đô thị khỏi trục ven biển truyền thống, thúc đẩy phát triển phía Nam Nha Trang, đồng thời nâng tầm giá trị bất động sản nhờ pháp lý sở hữu lâu dài và tiện ích đẳng cấp.
Như đại diện Sun Group chia sẻ: “Với mô hình Sponge City và hệ tiện ích độc đáo, Charmora City không chỉ là tổ hợp giàu trải nghiệm mà còn là không gian sống xanh bền vững, hòa hợp cùng thiên nhiên.”
Charmora City đang định hình tương lai mới cho Nha Trang – một đô thị biển không chỉ đẹp mà còn thông minh, thích ứng và thịnh vượng. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư hoặc không gian sống lý tưởng tại thành phố biển hàng đầu Việt Nam, đây chính là dự án đáng chú ý nhất hiện nay!
Quý khách quan tâm chi tiết bảng giá, mặt bằng, chính sách thanh toán hoặc tư vấn đầu tư, vui lòng liên hệ SGSRT để được hỗ trợ nhanh chóng và chính xác nhất!
TẢI BẢNG GIÁ & CSBH
GỌI NGAY