Sun Group được chấp thuận làm Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa

Liên danh do Sun Group đứng đầu được thành phố chấp thuận đầu tư Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa rộng hơn 423 ha, vốn gần 99.000 tỷ đồng.

Sau hơn 30 năm “treo” quy hoạch, một trong những khu đất đắc địa nhất TP.HCM cuối cùng cũng có chủ đầu tư mới. UBND TP.HCM vừa chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận liên danh do Sun Group đứng đầu thực hiện Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa.

Đây là bước ngoặt lớn, mở ra triển vọng biến bán đảo Bình Quới – Thanh Đa thành khu đô thị sinh thái hiện đại, đồng bộ và đẳng cấp.

Quy mô “khủng” và vị trí vàng hiếm có

Dự án trải rộng trên diện tích khoảng 423,61 ha, trong đó 405,9 ha dành cho đầu tư xây dựng và 17,71 ha dành cho chỉnh trang cảnh quan (không thu hồi đất). Với quy mô dân số dự kiến khoảng 54.000 người, khu đô thị này sẽ cung cấp khoảng 25.526 căn nhà ở đa dạng: chung cư, nhà liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội và tái định cư. Đặc biệt, quỹ đất nhà ở xã hội chiếm 20% diện tích đất ở theo quy định pháp luật.

Vị trí dự án nằm tại phường Bình Quới, thuộc bán đảo Bình Quới – Thanh Đa, được bao bọc bởi dòng sông Sài Gòn thơ mộng và chỉ cách trung tâm TP.HCM khoảng 6,5 km. Đây là một trong số ít quỹ đất lớn còn sót lại trong bán kính 10 km từ trung tâm thành phố. Theo quy hoạch đến năm 2040, tầm nhìn 2060, khu vực này được định hướng phát triển thành đô thị sinh thái gắn với công viên ngập nước, kết hợp hài hòa giữa nhà ở, thương mại – dịch vụ, du lịch, y tế, giáo dục, văn hóa – thể thao.

Dự án sẽ được quy hoạch đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật và xã hội hoàn chỉnh: hệ thống thương mại – dịch vụ, bệnh viện, trường học, khu văn hóa – thể thao, khách sạn, văn phòng, công viên cây xanh rộng lớn và đặc biệt là bến du thuyền – mang đậm dấu ấn ven sông đặc trưng của Sài Gòn.

Tổng vốn đầu tư gần 99.000 tỷ đồng

Tổng mức đầu tư dự án lên đến khoảng 98.710 tỷ đồng (tương đương hơn 3,7 tỷ USD). Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư khoảng 14.880 tỷ đồng, phần còn lại huy động từ các tổ chức tín dụng. Thời hạn hoạt động dự án là 50 năm kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.

Tiến độ triển khai dự kiến kéo dài 10 năm, bao gồm hoàn tất thủ tục đầu tư, xây dựng và đưa vào vận hành. TP.HCM yêu cầu nhà đầu tư phải hoàn thiện đầy đủ hạ tầng kỹ thuật – xã hội trong ranh dự án, đảm bảo kết nối đồng bộ với khu vực lân cận, thực hiện nghiêm túc nghĩa vụ nhà ở xã hội và tái định cư, đồng thời tuân thủ chặt chẽ các quy định về đất đai, xây dựng, kinh doanh bất động sản và bảo vệ môi trường.

Sun Group – “ông lớn” bất động sản du lịch dẫn dắt dự án

Liên danh nhà đầu tư gồm Công ty cổ phần Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group), Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long và Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời. Sun Group, thành lập năm 2007, là một trong những tập đoàn tư nhân hàng đầu Việt Nam với thế mạnh về bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch, giải trí. Tập đoàn sở hữu chuỗi Sun World, các khu nghỉ dưỡng cao cấp như InterContinental Danang, JW Marriott Phú Quốc và nhiều dự án tầm cỡ khác.

Tại TP.HCM, Sun Group đang triển khai hàng loạt dự án lớn: Khu Liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc (187 ha), đề xuất Công viên lịch sử – văn hóa dân tộc (395 ha), đường ven sông và tuyến metro dài 40 km tại Củ Chi… Ngoài ra, tập đoàn còn mở rộng đầu tư mạnh mẽ tại nhiều tỉnh thành như Ninh Bình, Bắc Giang, Đà Nẵng, Đồng Nai, Lâm Đồng…

Việc lựa chọn Sun Group làm nhà đầu tư chiến lược được thực hiện theo cơ chế đặc thù tại Nghị quyết 98 và Nghị quyết 260 của Quốc hội, không qua đấu thầu mà giao trực tiếp cho UBND TP.HCM lựa chọn nhà đầu tư phù hợp. Quy trình này dựa trên việc chỉ có duy nhất liên danh Sun Group nộp hồ sơ đề xuất và đáp ứng đầy đủ điều kiện.

Cơ hội lớn cho thị trường bất động sản TP.HCM

Sau hơn 34 năm quy hoạch mà chưa triển khai, Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa từng được ví như “miếng bánh ngon” bị bỏ quên. Sự tham gia của Sun Group – với kinh nghiệm phát triển các khu đô thị, nghỉ dưỡng đẳng cấp – hứa hẹn mang đến làn gió mới, biến khu vực này thành biểu tượng đô thị sinh thái ven sông, góp phần chỉnh trang diện mạo TP.HCM và tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội khu vực Đông Bắc thành phố.

Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa không chỉ giải quyết bài toán nhà ở mà còn khai thác tối đa tiềm năng du lịch, dịch vụ ven sông, mang lại giá trị sống cao cấp cho cư dân tương lai. Hãy cùng chờ đón những bước tiến tiếp theo của siêu dự án này trong thời gian tới!