Ngày 4/3/2026, UBND tỉnh Đồng Nai chính thức ban hành quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 cho Khu đô thị Hiệp Hòa, thuộc phường Trấn Biên, TP. Biên Hòa (trước đây là phường Hiệp Hòa).
Đây là một trong những bước tiến quan trọng nhất của dự án “khủng” này, được phát triển bởi liên danh do Tập đoàn Sun Group dẫn đầu – đơn vị nổi tiếng với hàng loạt công trình biểu tượng tại Việt Nam.
Vị trí đắc địa – “Hòn ngọc” giữa sông Đồng Nai
Khu đô thị Hiệp Hòa nằm tại Cù Lao Phố – khu vực được bao quanh bởi bốn mặt giáp sông (sông Đồng Nai và sông Cái), tạo nên vị thế biệt lập nhưng cực kỳ thuận lợi. Với diện tích lập quy hoạch khoảng 291,21 ha, dự án không chỉ là khu đô thị mới mà còn mang sứ mệnh tái định hình hình ảnh biểu tượng của Cù Lao Phố – vùng đất giàu giá trị lịch sử, văn hóa của thành phố Biên Hòa.
Mục tiêu chính là xây dựng một khu đô thị kết hợp hài hòa giữa giá trị truyền thống và hiện đại, mật độ thấp, khang trang, gần gũi thiên nhiên, đồng thời phát triển du lịch bền vững đa dạng loại hình.
Quy mô và phân khu chức năng chi tiết Khu đô thị Hiệp Hòa
Theo đồ án được phê duyệt:
- Đất ở: Tổng diện tích 681.632,2 m² (chiếm 23,4% tổng diện tích lập quy hoạch), dự kiến phục vụ dân số khoảng 27.467 người.
- Bao gồm: Nhà ở liên kế, biệt thự, chung cư, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, cùng các công trình hạ tầng xã hội đi kèm.
- Đất công trình hạ tầng xã hội: 1.046.167,5 m² (chiếm 35,9%), là phần lớn dành cho tiện ích cộng đồng, dịch vụ công cộng.
- Các loại đất khác: Đất dịch vụ, dịch vụ du lịch, cây xanh chuyên dụng, đường giao thông, bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật, kênh rạch và mặt nước.
Dự án hướng đến mô hình khu phức hợp dịch vụ – đô thị mới, với các loại hình nhà ở đa dạng: biệt thự sinh thái, nhà ở kết hợp thương mại – dịch vụ, shophouse, căn hộ… Đặc biệt chú trọng bố trí hài hòa để hoạt động sôi động cả ngày lẫn đêm, hình thành dãy phố thương mại sầm uất, đáp ứng nhu cầu ở – kinh doanh – lưu trú, đồng thời thúc đẩy kinh tế địa phương qua thương mại, dịch vụ và du lịch.
Tác động và quy mô đầu tư Khu đô thị Hiệp Hòa
Dự án sẽ thu hồi đất của 1.692 hộ gia đình, cá nhân (tổng 3.079 thửa đất) tại khu vực phường Trấn Biên. Tổng mức đầu tư ước tính hơn 72.000 tỷ đồng, bao gồm cả chi phí xây dựng hạ tầng và giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư.
Đây là một trong những dự án trọng điểm của tỉnh Đồng Nai, được kỳ vọng tạo đột phá kinh tế – xã hội, biến Cù Lao Phố thành trung tâm đô thị ven sông mới, kết nối chặt chẽ với TP.HCM (chỉ cách khoảng 25km) qua các tuyến giao thông huyết mạch như QL1A, Vành đai 3, cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
Triển vọng tương lai Khu đô thị Hiệp Hòa
Với quy hoạch chi tiết 1/500 vừa được phê duyệt, Khu đô thị Hiệp Hòa đang bước vào giai đoạn chuẩn bị triển khai cụ thể hơn. Liên danh Sun Group (với các công ty thành viên) sẽ tiếp tục đẩy nhanh tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng, hướng tới mục tiêu hoàn thiện và vận hành trong những năm tới.
Dự án không chỉ mang đến không gian sống đẳng cấp, sinh thái mà còn góp phần bảo tồn và phát huy giá trị văn hóa lịch sử của Cù Lao Phố – biến nơi đây thành biểu tượng mới của Biên Hòa nói riêng và Đồng Nai nói chung.
Quý khách quan tâm chi tiết bảng giá, mặt bằng, chính sách thanh toán hoặc tư vấn đầu tư, vui lòng liên hệ SGSRT để được hỗ trợ nhanh chóng và chính xác nhất!
TẢI BẢNG GIÁ & CSBH
GỌI NGAY